Javni poziv za prikupljanje obvezujućih ponuda za kupnju nekretnine

OTVOREN DO 19.6.2026.

Društvo NLB Real Estate d.o.o., Ljubljana poziva zainteresirane stranke na dostavu obvezujućih ponuda za kupnju nekretnine:

Dvoetažni stan 176,61m2  u stambenoj-poslovnoj zgradi, Hrvatskih branitelja 17, Zagreb, Hrvatska.

Nekretnina se prodaje kao cjelina po principu »viđeno-kupljeno«. Detaljnije informacije možete dobiti upitom na mail dejan.ozimek@nlb-re.com ili na telefon +386 51 303 307. Uvid u raspoloživu dokumentaciju kao i propozicije poziva dostupne su na internet stranici www.nlbrealestate.com

NLB RE si pridržava diskrekcijsko pravo odbiti bilo koju ili sve ponude bez obrazloženja te ne odgovaraju za bilo kakav oblik štete koja bi ponuditelju mogla nastati njihovim odbijanjem.

Predmet prodaje su dva stanova spojena u jednog ukupne površine 176,61m2 i spremište od 6m2 u podrumu zgrade na adresi Hrvatskih branitelja 17, Zagreb, Hrvatska, sagrađenoj na čest. br. 2337/2 k.o. Stenjevec ,sve upisano u ZK,  zk.ul. 1711, k.o. 340057 STENJEVEC - JUG pri zemljišnoknjižnom sudu Općinskog građanskog suda u Zagrebu.

ETAŽNO VLASNIŠTVO S NEODREĐENIM OMJERIMA

39. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-39)

stan broj 14, stubište 2, kat 2+TAV, površine 99,86 m2 i pripadajuće spremište broj 6, površine 3

m2, koji je neodvojivo povezan sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je

jednako velik kao i dijelovi ostalih suvlasnika

NLB REAL ESTATE, D.O.O., LJUBLJANA, OIB: 83732459220, ŠMARTINSKA CESTA 130, 1000

LJUBLJANA, SLOVENIJA, SLOVENIJA

i

40. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-40)

stan broj 15, stubište 2, kat 2+TAV površine 76,75 m2 i pripadajuće spremište broj 7, površine 3

m2, koji je neodvojivo povezan sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je

jednako velik kao i dijelovi ostalih suvlasnika

NLB REAL ESTATE, D.O.O., LJUBLJANA, OIB: 83732459220, ŠMARTINSKA CESTA 130, 1000

LJUBLJANA, SLOVENIJA, SLOVENIJA,

NAPOMENA:

Zgrada, a posljedično ni stan, još nisu dobili uporabnu dozvolu, jer je postupak još u tijeku. Novi vlasnik-kupac će ući u proces ishođenja sve potpune dokumentacije, koji se provodi putem predstavnika stanara zgrade ako se postupak ne završi do trenutka završetka prodaje, te će snositi proporcionalni dio svih troškova nastalih do završetka postupka.Prodavatelj ne daje nikakva jamstva za uspješan završetak postupka ishođenja uporabne dozvole. Dokumentacija za ishođenje uporabne dozvole je predana u Gradski ured za obnovu, izgradnju, prostrno uređenje, graditeljstvo, komunalne poslove i promet, u gradu Zagreb pod klasifikacijskom oznakom: UP/I-350-05/18-007/3906, redni broj pismena: 24-9, ustrojstvena jedinica 251-10-21-1, dana 24.10.2024. Etažno vlastništvo več je upisano u ZK.

Kriterij za izbor i prodaju najboljem ponuditelju bit će:

• najviša ponuđena cijena, koja ne smije biti niža od početne cijene, koja je 360.000,00 EUR, slovima: (tristošestdesttisuća eura 00/100), (bez poreza na promet nekretnina kojeg plača kupac). U slučaju da u postupku javnog poziva sudjeluje više ponuditelja koji podnesu istu ponudu (koja je jednaka ili viša od početne cijene), postupak se nastavlja pregovorima dok jedan od ponuditelja u odnosu na ostale ponuditelje ne podnese višu ponudu. Ako ponuditelj koji je podnio najvišu ponudu ne može izvršiti zadovoljavajuću identifikaciju i AML provjeru i/ili ne dokaže da raspolaže sredstvima za financiranje kupoprodajne cijene ili/ili ne ispunjava porezni uvjet, prodavatelj nije dužan prodati nekretninu takvom ponuditelju i isključuje ga iz postupka prodaje.
• rok plaćanja, koji ne smije biti duži od 60 dana od primitka skeniranog kupoprodajnog ugovora koji ima karakter zemljišnoknjižne isprave (ovjereni potpisi) na elektroničku adresu kupca.
• plaćanje prve rate kupoprodajne cijene u roku od 8 dana od potpisa kupoprodajnog ugovora. Visina prve rate određuje se u iznosu od 10% od konačno ponuđene cijene, pri čemu se jamčevina u iznosu od 5.000,00 EUR, slovima: ( pettisuća eura 00/100) uračunava u prvu ratu kupoprodajne cijene.

·       Rok za sklapanje kupoprodajnog ugovora je 30 dana od primitka obavijesti o izboru. U slučajevima, da ponuditelj nakon što je podnio potpunu ponudu i uplatio jamčevinu odustane od ponude, ili  ako ponuditelj nakon primitka obavijesti o izboru ne želi sklopiti kupoprodajni ugovor u bitno istom sadržaju kao što proizlazi iz ponude ili ako ne plati prvu ratu kupoprodajne cijene, prodavatelj ima pravo zadržati iznos jamčevine od 5.000,00 EUR, slovima: (pettisuća eura 00/100).

·       Ponude koje su niže od cijene 360.000,00 EUR, slovima: (tristošestdesttisuća eura 00/100) automatski se isključuju bez provjere drugih pretpostavki.

·       NLB RE zadržava pravo da u bilo kojem trenutku odustane ili promijeni rokove i korake vođenja postupka, da pozove ponuditelja na dopunu ponude ako su nedostaci administrativne prirode i ne utječu na jednako postupanje prema ponuditeljima ili da nakon isteka roka za prikupljanje obvezujućih ponuda odluči da postupak nastavi ili ga završi. NLB RE se može u bilo kojoj fazi postupka odlučiti da se postupak završi bez izbora najpovoljnijeg ponuditelja. NLB RE će svoju odluku o nastavku ili završetku postupka, uzimajući u obzir odredbe obveznog zakona, pisano obavijestiti svakog sudionika postupka na kontaktnu e-adresu sudionika iz ponude.

·       Rok za podnošenje ponuda
Pravovremena ponuda je ponuda za koju ponuditelj dokaže da je poštansku pošiljku predao najkasnije do 19.06.2026 do 24:00 sata.

·       Više informacija o Javnom pozivu sa svim detaljima i prilozima možete pronaći  se na: www.nlbrealestate.com