Razlika u načinima prodaje

Vlasničke nekretnine

Vlasničke nekretnine su one nekretnine koje su u vlasništvu banke ili njezinih kćerinskih društava i na kojima banaka ili njezina kćerinska društva imaju pravo vlasništva.

Založene nekretnine

Založene nekretnine su prije svega u vlasništvu pojedinaca ili poduzeća protiv kojih se vodi ovršni postupak ili prodaja imovine u postupcima zbog insolventnosti (prisilna nagodba i stečaj).  Banka, odnosno njezina povezana društva u tim slučajevima nastupaju samo kao oni koji potiču prodaju objavom oglasa. Nekretnine kupljene u takvim postupcima obično nemaju teret.

Aukcije

Aukcija (licitacija, dražba) javna je prodaja u kojoj robu dobiva onaj kupac koji za nju ponudi najvišu cijenu. U aukcijama mogu sudjelovati fizičke i pravne osobe koje su prethodno uplatile kauciju. Rok uplate, iznos i račun za uplatu kaucije razlikuju se od slučaja do slučaja. Na aukciji potencijalni kupci – licitanti nude sve višu cijenu, koja se na kraju prihvati ili ne.

Portfelji za investitore

Portfelji za investitore su skup brižno odabranih nekretnina koje predstavljaju jedinstvenu investicijsku priliku i namijenjeni su određenoj skupini investitora. Obično su namijenjeni većim institucionalnim investitorima i imaju velik investicijski potencijal.