Česta pitanja

Što trebam učiniti ako me zanima portfeljska ponuda?

Zainteresirani ulagači trebaju ispuniti obrazac u kojem trebaju jasno navesti da ih zanima unaprijed strukturiran ili prilagođen portfelj. U slučaju prilagođenog portfelja bit će potreban sastanak ili telekonferencija kako bi se ulagačevi zahtjevi uskladili s mogućnostima koje pružaju naši portfelji. Nakon potpisa ugovora o povjerljivosti podataka dostavit ćemo vam portfeljsku ponudu s detaljnim popisom nekretnina.

Kako se odvija kupnja nekretnine?

Na našoj web stranici ste našli nekretninu koju želite kupiti. Molimo vas, stupite u kontakt s osobom navedenom u oglasu. Pozvat ćemo vas da dođete pogledati objekt kako biste stekli dojam i dobili odgovore na svoja pitanja. Kupnja nekretnine može se obaviti isključivo uz kupoprodajni ugovor, u kojem su precizno određena prava i obveze ugovornih stranaka. Nekretnine koje prodajemo su zemljišnoknjižno sređene.

Kada se odlučite za kupnju, naši će vam pravnici sastaviti kupoprodajni ugovor i dati vam sva moguća objašnjena o potrebnim aktivnostima koje će uslijediti nakon potpisivanja ugovora (plaćanje, prodaja posjeda, zemljišnoknjižni prijedlog za upis prava vlasništva na kupca itd.).

Koji su mi dokumenti potrebni za najam nekretnine od tvrtke PRO-REM d.o.o.?

 Morate ispuniti zahtjev za najam nekretnine, koji ćemo vam dati prije potpisivanja ugovora. Zahtjev sadrži osnovne podatke o zakupniku (ime, prezime, matični broj, OIB, broj osobnog računa itd.), podatke o imovinskom stanju i podatke o eventualnom zastupniku.

Što je energetska iskaznica objekta?

Energetska iskaznica objekta je službeni dokument koji vrjednuje potrebnu količinu energije za normalan rad vaše zgrade. Pri tome uzima u obzir sve značajke objekta (položaj, oblik, izolacija...) i ugrađene sustave (električnu mrežu, grijanje, prozračivanje, hlađenje, solarna elektrana...) koji utječu na potrebu za energijom. Jedan od rezultata je i energetski razred u koji spada objekt, a razredi idu od A do G. Važan dio energetske iskaznice nije samo podatak o potrošnji energije, već i predložene mjere za povećanje energetske učinkovitosti, koje su dio energetske iskaznice. Kupci, odnosno zakupnici dobiju neovisnu stručno ocjenu o energetskoj učinkovitosti objekta i lakše se odluče za kupnju ili najam objekta.

Tko plaća porez na promet nekretnina u Sloveniji?

Porezna obveza nastane kada se sklopi ugovor na temelju koga se prenosi nekretnina. Porezni obveznik za plaćanje poreza na promet nekretnina po poreznoj stopi od 2 % s obzirom na prodajnu cijenu nekretnine jest prodavatelj nekretnine, ali ugovorne se strane mogu i dogovoriti da teret poreza snosi kupac.
 
Porezni obveznik mora podnijeti prijavu poreza na promet nekretnina u roku od 15 dana od nastanka porezne obveze poreznom organu, na području na kojem se nalazi nekretnina. Porezni obveznik mora platiti porez u roku od 30 dana od uručenja rješenja o porezu na promet nekretnina. Plaćen porez je jedan od uvjeta za ovjeru ugovora kod javnog bilježnika, te tako ugovor postaje zemljišnoknjižna isprava, odnosno isprava na osnovu koje se može prenijeti pravo vlasništva.
 
Porez na promet nekretnina se ne plaća od prometa nekretnine od koga je bio plaćen porez na dodanu vrijednost.

Ako nekretninu kupim preko tvrtke PRO-REM d.o.o., hoću li dobiti neko jamstvo?

Poslujemo u skladu s dobrom poslovnom praksom, a i po slovenskom Zakonu o zaštiti kupaca stanova i jednostambenih zgrada (ZVKSES) pripadaju vam jamstva prilikom kupnje nove nekretnine. Jamstvo ćete dobiti na sve ugrađene uređaje sukladno jamstvenim rokovima i uvjetima dobavljača.