Razlika med načini prodaje

Lastniške nepremičnine

Lastniške nepremičnine so tiste nepremičnine, ki so v lasti banke ali njenih hčerinskih družb in nad katerimi ima banka ali njene hčerinske družbe lastninsko pravico.

Zastavljene nepremičnine

Zastavljene nepremičnine so predvsem v lasti posameznikov ali podjetij zoper katere poteka izvršba ali prodaja premoženja v insolventnih postopkih (prisilna poravnava in stečaj). Banka oziroma njene povezane družbe v teh primerih nastopajo le kot pospeševalec prodaje z objavo oglasa. Nepremičnine kupljene v takih postopkih so praviloma proste vseh bremen.

Dražbe

Dražba (licitacija, avkcija) je javna prodaja, pri kateri dobi blago tisti kupec, ki zanj ponudi najvišjo ceno. Dražbe se lahko udeležijo fizične in pravne osebe, ki so predhodno položile varščino. Rok za plačilo, znesek in račun nakazila varščine se od primera do primera razlikujejo. Na dražbi potencialni kupci – dražitelji podajajo vedno višjo ceno, ki se na koncu sprejme ali ne.

Portfelji za investitorje

Portfelji za investitorje so skupek skrbno izbranih nepremičnin, ki predstavljajo edinstveno investicijsko priložnost in so namenjeni določeni skupini investitorjev. Načeloma so namenjeni večjim institucionalnim investitorjem in imajo velik naložbeni potencial.